• LC469
• Tipologia: Appartamenti
• Vendita
• 54 m²
• 2 Vani
• 1 Bagni

A Vigna Clara, a pochi passi da Vigna Stelluti e Giochi Delfici, nel contesto residenziale del comprensorio “GLI OLEANDRI”, tranquillo e immerso nel verde dei giardini condominiali, proponiamo la vendita di appartamenti di nuova realizzazione, originati da un attento frazionamento. Il comprensorio costituito da edifici in cortina è posto in una posizione strategica, con ampi spazi comuni e servizio di portierato H24. Il quartiere è tra i più signorili e ambiti della capitale, servito da negozi, supermercati, scuole pubbliche e private, circoli sportivi, farmacie, cliniche private come Ars Medica e Paideia. Numerosi mezzi pubblici di superficie garantiscono collegamenti con il resto della città, tramite Corso Francia e la linea ferroviaria urbana Roma-Viterbo, ma anche Via Flaminia, Via Cassia e la Tangenziale. A poca distanza si trovano il Foro Italico, Ponte Milvio, il Ministero degli Esteri, il centro RAI di Saxa Rubra, ma anche il centro della città. Proponiamo la vendita di un appartamento della superficie di circa 54 mq, composto da una luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto con cabina armadio, e un bagno finestrato dotato di ampio piatto doccia. La posizione dell’appartamento garantisce tranquillità, privacy e un'eccellente luminosità naturale. Grande attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e degli impianti utilizzati nella ristrutturazione che prevedono: - pavimentazioni con parquet in rovere a listoni nella zona giorno e in grès porcellanato a pasta piena, nei formati 60x120 o 60x60 nei servizi; - rivestimenti di design effetto pietra o effetto marmo; - nuovi serramenti in PVC a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni energetiche; - impianto di climatizzazione dual Caldo/Freddo; - riscaldamento centralizzato; - impianto elettrico di nuova generazione con sezionamenti dedicati e quadro da almeno 24 moduli conforme alla normativa vigente; - impianto idrico con sistema multistrato e centraline indipendenti per bagno e cucina. Durante i lavori e fin quando possibile con lo stato di avanzamento della realizzazione stessa, possono nel caso essere concordate con l’impresa opere di personalizzazione Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per un uso proprio abitativo, ma anche come investimento. La consegna delle unità immobiliari è prevista per gennaio 2027. La classe energetica sarà attribuita a seguito del fine lavori. Tutte le informazioni, fotografie, eventuali rendering e planimetrie riportate nelle inserzioni non costituiscono alcun presupposto contrattuale.