• LC401
• Tipologia: Ville
• Vendita
• 580 m²
• Vani
• Bagni

A pochi chilometri da Roma, in Tuscia e vicinissimo a Viterbo, sui monti Cimini, troviamo il paesino di Ronciglione e il delizioso borgo di Carbognano. Qui, a 1 ora dall'aeroporto di Fiumicino, proponiamo la vendita di una vera e propria Residenza immersa nella storia, costituita da un gradevole e riservato borgo, denominato Fonte dell'Vsignolo, che comprende 3 corpi abitativi, con la possibilità di più unità residenziali, risalenti ai primi del '600 e recuperati in maniera sapiente con design sofisticato. L’intera Residenza è stata recentemente ristrutturata con materiali naturali ed eco/bio compatibili e il restauro degli interni eseguito secondo le più avanzate tecniche di conservazione, rispettando l’architettura e la storia. Possiamo trovare: pareti dipinte con la tinteggiatura ad affresco, intonaco morellone, antichi legni di solai e tetti scialbati, pavimentazioni in ammattonato rinascimentale, cocciopesto, battuto, antichissime basole, decorazioni ad affresco e graffito, camini monumentali, vasche di cocciopesto o in massello di travertino tigre, i serramenti, la cucina e il guardaroba in massello di quercia trattati. La Residenza è così costituita: Il Casale Fonte dell'Vsignolo, residenza principale, si sviluppa su una superficie di 322mq circa su 2 piani così composti: -al piano terra una rappresentanza con più ambienti, una grande camera/studio con sala da bagno, un'altra camera con bagno ed un'enorme cucina attrezzata adatta per attività ricettiva; -al primo piano troviamo un salotto di alta rappresentanza con un camino, una suite padronale spaziosa con bagno e collegato da una scala un torrino. Il Casino d'Anghiari e de' Cerchi si sviluppa su una superficie totale di 170mq circa su 2 piani e completamente indipendente. Il Casino de' Basti si sviluppa su una superficie totale di 89mq circa su 2 livelli ed anch’esso indipendente. Una splendida limonaia, un'antica cantina, un'ampia autorimessa, un locale tecnico utilizzato come magazzino e lavanderia completano la proprietà. Nel terreno di pertinenza di 5.000mq circa che circonda la proprietà, oltre agli alberi ornamentali, un castagno secolare e un piccolo noccioleto, sono stati impiantati 38 ulivi, tutti in produzione, dai quali si traggono attualmente circa 60/80 litri di olio l'anno. Tutta la Residenza vuole essere eco-sostenibile e eco-compatibile, grazie agli impianti di riscaldamento che utilizzano gusci di nocciole e all'acqua della fontana purificata con carbone. Questa proprietà rappresenta la possibilità di vivere circondati dal silenzio e dal verde per rilassarsi e staccare dal ritmo e dallo stress della città ed offre la possibilità di vivere in un rifugio ecologico, ma ricco di storia fatto di interni rari ed autentici. Il borghetto oltre che come Residenza viene in parte utilizzato da anni come B&B di charme ed è ben avviato. Una proprietà unica ed irripetibile, che nessun racconto potrà mai descrivere completamente. Video: https://www.youtube.com/watch?v=DoXM_h1rak0